Dit is een samenvatting van het artikel van de website www.ftm.nl (follow the money), een platform voor onderzoeksjournalistiek en geschreven door Peter Hendriks:

 

Projectontwikkelaars en de bouwbedrijven hebben vooral nét buiten de grote steden bouwgrond gekocht. Vreemd, want de gemeenten en de provincies hameren er al jaren op dat nieuwbouw binnen de stadsgrenzen moet blijven.

Als we aan de behoefte aan nieuwe woningen willen voldoen, moeten we in Nederland tot 2025 wel zo’n 500.000 woningen bouwen. Daarvan moet 75 procent in de twintig grootste steden worden gerealiseerd.

Dergelijke bedrijven hebben vaak grote lappen grond in hun bezit, en dat jarenlang. Die hebben ze natuurlijk verworven in de hoop daar in de toekomst op te kunnen bouwen. Maar waar ligt die grond precies? Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) is onlangs met een publicatie gekomen die daar meer inzicht in geeft. Uit gegevens van de Basis Registratie Kadaster blijkt dat de ontwikkelaars het grootste deel van hun grond buiten die bebouwde ruimte hebben liggen. Dat is vreemd, want daar kunnen ze op dit moment meestal niet bouwen.

 

78 Procent van de grond die projectontwikkelaars hebben gekocht, ligt in een gebied waar niet mag worden gebouwd!!

 

Edwin Buitelaar, een bijzonder hoogleraar land and real estate development: ”De waarde van bouwrijpe grond bestemd voor woningbouw is al snel een factor 80 – 100 van de agrarische grondwaarde.”

 

Geen ondernemer investeert miljoenen zonder zicht op rendement. Die aankopen zijn dus gedaan met het idee dat de eigenaar daar ooit kan bouwen.

 

Voor het hele artikel kunt u gaan naar www.ftm.nl 

 

 

Voor meer grond in de media, zie hieronder een verzameling aan linken: 

 

Over de woningbouw ambities en huidige plannen van de gemeente Amsterdam.

https://www.parool.nl/nieuws/amsterdam-wil-52-500-nieuwe-woningen-bouwen-voor-2025~bc4d11ab/

 

https://www.at5.nl/artikelen/188760/gemeente-komt-met-plannen-voor-bouw-52500-nieuwe-woningen

 

https://www.nul20.nl/amsterdam-wil-komende-jaren-ruim-10000-woningen-bouwen-voor-studenten-en-jongeren

 

 

IJburg woningbouw.

https://www.parool.nl/nieuws/ijburg-breidt-uit-met-nieuw-eiland-voor-20-000-bewoners~bc55eb4b/

 

https://www.amsterdam.nl/actueel/nieuws/nieuwe-kantoren/

 

https://www.amsterdam.nl/actueel/nieuws/studentenkamers/

 

 

Veel Animo voor wonen buiten de ring.

https://www.parool.nl/amsterdam/huizenprijzen-binnen-de-ring-dalen-daarbuiten-stijgen-ze-juist~b635aaa4/

 

 

Beleggen in vastgoed.

https://www.trouw.nl/opinie/dit-is-waarom-de-huizenprijzen-zo-hard-stijgen~a2adb7a2/

 

 

Meer bouwgrond noodzakelijk: Vastgoed waarde vermeerdering vooral grondprijzen.

https://www.gebiedsontwikkeling.nu/artikelen/gebrek-aan-bouwlocaties-drijft-grondprijzen-verder-op/

 

 

Grondwaarde stijgt in Amsterdam, niet de huizen die erop staan.

https://www.telegraaf.nl/nieuws/3038120/enorme-domper-woningbezitters

 

 

Grondprijzen zijn in vergelijking met 10 jaar geleden met 23% gestegen!

https://www.vastgoedactueel.nl/nieuws/grondprijzen-stijgen-enorm-maar-hypotheekrente-kan-roet-eten-gooien

 

 

Kleine projecten buiten de ring A10 die al opgeleverd zijn:

http://broekergouw.nl/bg/wp-content/uploads/2016/05/Brochure-Broekergouw-2016-1.pdf

 

 

Minister Ollengren zegt hier zelf dat er meer woningen in het groene gebied noodzakelijk zijn:

https://www.cobouw.nl/woningbouw/nieuws/2018/01/minister-meer-woningen-groen-bouwen-noodzakelijk-101257482

 

 

 

https://www.trouw.nl/samenleving/hoe-ziet-amsterdam-eruit-in-2030-~aea3d5d4/

 

https://www.nu.nl/economie/5920872/werkgevers-tijd-voor-noodmaatregelen-in-woningbouw.html?redirect=1

 

https://www.parool.nl/amsterdam/provincie-wil-noord-zuidlijn-verlengen-naar-zaanstad-en-purmerend~b5b9593d/

 

https://www.nrc.nl/nieuws/2018/04/20/in-grond-beleggen-let-op-valkuilen-a1600277



Heeft u meer of andere vragen? Bel ons gerust op 020-2200180.

Opmerking: De met * gemarkeerde velden zijn verplicht.


Waar kunt u ons vinden?

Kavel Consult B.V.

Keizersgracht 391-A

1016 EJ  Amsterdam




Kvk-nummer:
72511001